NEWS - Reiter Blicke

Juni 2018: Spatenstich Mietprojekt "Prinz Heinrich"

Baufortschritt "Innerhof" in Andritz

Heinrichstraße -  Exklusives für Studenten! Wohnen im PRINZ HEINRICH ...

Vogelperspektive: Himmelreichweg

Mission completed: Dezember 2016 - Übergabe
Mission completed: Dezember 2016 - Übergabe

Energieeffizientes Wohnprojekt "Himmelreich"

Spatenstich am Himmelreich

Spatenstich am Himmelreich
02.Feber 2016: Projekt: Himmelreich; DI Johann Tarbauer (Bauherr), Sigi Müller (Polier), Ing. Herbert Ofner (GF Ofner Bau), DI Harald Reiter (Bauherr)

Energiebaumeister Comic

Reiter GmbH - energiebaumeister.at
Reiter GmbH - energiebaumeister.at

VIDEO-Impressionen: Wohnprojekt Am Stadlgrund

Mai 2015: Übergabe Am Stadlgrund -  erfolgt

Mai 2015: Unter dem Motto einziehen und wohlfühlen stand die Übergabe des Wohnprojekts Am Stadlgrund in  Andritz.
Mai 2015: Unter dem Motto einziehen und wohlfühlen stand die Übergabe des Wohnprojekts Am Stadlgrund in Andritz.

Wohnprojekt Am Stadlgrund in Andritz

Mai 2015: BILDER VON DER BAUSTELLE (Andritz)
Mai 2015: BILDER VON DER BAUSTELLE (Andritz)

Energiegutachten von Reiter

hier mehr zum Thema Energieausweis unter: gebäudedoktor.at
hier mehr zum Thema Energieausweis unter: gebäudedoktor.at

Photovoltaik von Reiter

20.12.2013: Photovoltaik und Windkraft für den Plabutschtunnel
20.12.2013: Photovoltaik und Windkraft für den Plabutschtunnel

aktualisiert am: 27.06.2018

Die Ausstattung

Alle Wohnungen werden exklusiv ausgestattet:

 

Die Fakten:

Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügige Terrassenflächen, sowie lichtdurchflutete Räume.

 

Das Wohnhaus verfügt über Tiefgaragenplätze, überdachte Autoabstellplätze und über Kellerabteile. Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet. 

 

Die Wohnungen sind alle schwellenlos (barrierefrei) ausgeführt.

 

 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Fundament - Kellerboden - Tiefgarage

Das Bauwerk wird mit einer Fundamentplatte aus Dichtbeton fundamentiert. Die TG-Oberfläche und Kellerbodenoberfläche werden asphaltiert, bzw. in Beton abgezogen und geschliffen hergestellt.

Kellerwände

25cm starke Betonwände

Kellerdecke

Stahlbeton, Unterschicht-Beton

Außenwände

25cm starke Ziegelmassivwand

Trenn- und Stiegenhauswände

Ziegelmassivwände bzw. Wohnungstrennwände aus Schallschutzwänden, beidseitig verputzt.

Innenwände

Ziegelwände, beidseitig verputzt bzw. Gipskartonwände

Schachtabmauerungen

Trockenbauverkleidung inkl. Dämmung

Decken

Stahlbetondecke nach statischen Erfodernissen, Untersicht gespachtelt

Fassaden

Vollwärmeschutzfassade 18cm stark mit Edelreibputz

Dach

Stahlbetonkonstruktion als Flachdach ausgeführt mit Warmdachaufbau, Folie und Bekiesung.

Ver-/Entsorgung

Wasser, Strom und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Heizung/Warmwasser

Zentrale Heizanlage und zentrale Warmwasserbereitung - beides über eine Wärmepumpe, jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler, als Wärmeabgabesystem ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Wärmeschutz

Das Gebäude verfügt über einen weit über den bautechnischen Standards liegenden Wärmeschutz. Somit sind für die zukünftigen Wohnungseigentümer sehr niedrige Betriebskosten zu erwarten. Fragen Sie nach dem ENERGIEAUSWEIS des Gebäudes.

HWB  39,4 kWh/m²a

fGEE  0,86

Baubeginn

Das Projekt ist baugenehmigt. Der Baubeginn wird vorraussichtlich im Sommer/Herbst 2017 erfolgen.

Vorraussichtliche Übergabe

Die Übergabe wird vorraussichtlich im Herbst 2018 erfolgen.

Späteste Übergabe

Die späteste Übergabe erfolgt 2 Jahre nach Baubeginn.

Böden

Wohnzimmer, Zimmer:

Parkettboden Materialpreis 24.- Euro per m²

Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche:

Fliesenboden Materialpreis: 24.- Euro per m²

Terrasse, Balkon:

Betonplatten 50/50

Kellerräume:

Beton geglättet

Wände

Alle Wohnräume:

weiß ausgemalt

Kellerräume:

Beton bzw. Alulattenrostkonstruktion

Terrasse, Balkon:

Putzfassade

Decken

Wohnungsdecken:

weiß ausgemalt

Kellerdecke:

Beton

Fenster

Kunststofffenster (innen und außen weiß) mit Isolierverglasung

U-Wert: 1,0 W / m²K
Fenster als Dreh-/Kippflügel ausgeführt mit Einhandbeschlag Standard. Alle Fenster auf der Süd,- West- und Ostseite werden mit Sonnenschutzrollos bzw. Raffstores elektrisch bedienbar ausgestattet.

An der Nordseite finden 3-Scheiben Isolierverglasungen mit einem U-Wert: 0,7 W / m²K Anwendung.

Türen

Eingangstüren:

Vollbautüre aus Aluminium oder Holz, 3-fach verriegelt, inkl. Türspion und Namensschild

Innentüren:

Röhrenspanntüren in weiß oder Holzdesign Marke: DANA EUROBA

Zargen:

Holzzargen in weiß

Terrassentüren/Balkontüren:

Kunststoff (innen und außen weiß) mit Isolierverglasung

U-Wert: 1,0 W / m²K als Dreh-/Kippflügel ausgeführt mit Einhandbeschlag Standard.

Sanitäre Ausstattung für unten stehende Rohinstallation und Ausstattung inkludiert Standardausstattung

Küche:

1 Kalt- und Warmwasseranschluss für Küchenspüle, Anschluss für Geschirrspüler, Dunstabzug über Umluft

Badezimmer:

1 Waschbeckenanschluss

1 Duschanschluss

1 Waschmaschinenanschluss

1 Wannenanschluss sowie eine Duschvorrichtung

WC:

1 Anschluss für Hänge-WC inkl. Unterputzspülkasten

1 Anschluss für Handwaschbecken
Zusätzliche, in den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände, welche in dieser Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt, jedoch im Polierplan eingezeichnet sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen.
Die Sanitärgegenstände sind, wie im Look-Book ersichtlich, im Preis enthalten.

Terrasse

1 Außenwasseranschluss

Elektroinstallation

Jede Wohnung hat einen eigenen Wohnungsverteiler mit einer ausreichenden Anzahl von Stromkreisen. Die Zähler sind im Kellergeschoss untergebracht. Als Abdeckung wird das Schaltermodell Siemens Delta Plus, titanweiß eingebaut. Jede Wohnung erhält eine eigene Zugangs- und Terrassen- bzw. Balkonbeleuchtung, einen Anschluss für Telefon, sowie einen Auslass von der zentralen digitalen SAT-Anlage. Im Bereich der Wohnungseingangstüren werden Klingeltaster eingebaut.

Küche - Essen - Wohnen:

3 Stk Licht- Deckenauslässe
1 Stk Licht- Wandauslass
2 Stk Ausschalter
1 Stk Serienschalter
1 Stk Elektroherdauslass mit Geräteanschlussdose
1 Stk Schukosteckdose für Dunstabzug
2 Stk Doppelschukosteckdose für Küche- Arbeiten
1 Stk Doppelsteckdose Wohnzimmer neben TV-Anschluss
3 Stk Schukosteckdosen 1-fach Wohnen
1 Stk Schukosteckdose für Kühlschrank
1 Stk Schukosteckdose für Geschirrspüler
1 Stk Antennenauslass
1 Stk Telefonauslass

Vorraum - Eingang:

2 Stk Deckenauslässe
3 Stk Wechselschalter bzw. Taster
1 Stk Taster Öffner
1 Stk Klingelauslass mit Glocke
1 Stk Bewegungsmelder
1 Stk Steckdose

WC:

1 Stk Licht- Wandauslass

1 Stk Ausschalter

Zimmer 1

1 Stk Licht- Deckenauslässe

1 Stk Ausschalter

3 Stk Schukosteckdose

jedes weitere Zimmer:

1 Stk Licht- Deckenauslässe

1 Stk Ausschalter

3 Stk Schukosteckdose

Balkon bzw. Terrasse:

1 Stk Licht- Wandauslass

1 Stk Ausschalter

 

 

 

Gegen Aufpreis können zusätzliche Auslässe bzw. andere Schaltermodelle bestellt werden.

 

Kamin

Es kommt kein Kamin zur Ausführung.

Entlüftungen

Alle WCs oder Badezimmer, die keine natürliche Entlüftungsmöglichkeit haben, werden mit einer mechanischen Lüftung versehen.

Heizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Jede Wohnung erhält einen eigene Heizungsverteiler mit Verbrauchsablesemöglichkeit.
Die Wärmebereitung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung).

Hauseingang

Der Wohnungseingang erfolgt für alle Wohnungen über ein innenliegendes Stiegenhaus. Die Gangflächen werden verfliest.

Tiefgarage

Die Autoabstellplätze befinden sich im Tiefgaragenbereich. Zusätzlich gibt es Autoabstellplätze im Freibereich.

Lift

Die Wohnungen sind auch mit einem Personenaufzug erreichbar.